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淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)A5-2號(hào)地塊位于淄博市張店區(qū)車站街道辦事處興學(xué)街以北，健康街以東，包含三個(gè)地塊，總面積為29549.50m²。地塊1西至健康街，南至興發(fā)物產(chǎn)外貿(mào)有限公司（已拆除），東至萬福家園（已拆除），北至興西社區(qū)（已拆除），地塊2南至興學(xué)街，西至健康街，北至興西社區(qū)（已拆除），東至淄博正馳管道安裝有限公司（已拆除），地塊3南至興學(xué)街，西至興發(fā)物產(chǎn)外貿(mào)有限公司（已拆除），北至萬福家園（已拆除），東至淄博正馳管道安裝有限公司（已拆除），三地塊面積分別為5179.80m²、23736.60m²、633.10m²。

地塊1為淄博興發(fā)物產(chǎn)外貿(mào)有限公司商業(yè)用地，地塊內(nèi)商住混合，用途為煙酒糖茶零售商鋪和果蔬便民市場(chǎng)；地塊2西側(cè)為淄博興發(fā)物產(chǎn)外貿(mào)有限公司商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用途為辦公及紡織品、陶瓷、塑料制品、日用百貨、勞保用品等儲(chǔ)存，沿街店面外租為餐館、超市等商鋪，東側(cè)為萬福家園小區(qū)全體業(yè)主商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和其他商務(wù)服務(wù)業(yè)用地，實(shí)際用途為居住小區(qū)和沿街餐館、超市、藥店、賓館等商鋪，該地塊1956-2006年為山東淄博商業(yè)學(xué)校，2007年淄博潤(rùn)發(fā)置業(yè)有限公司取得該地塊使用權(quán)，開發(fā)為萬福家園小區(qū)；地塊3一直為淄博市張店區(qū)人民政府空閑地，供行人行走和車輛臨時(shí)停放。目前3個(gè)地塊內(nèi)建筑物均已拆除，建筑垃圾已清運(yùn)，地塊內(nèi)存在文物勘探探溝，開挖出的土壤堆存在旁邊。根據(jù)《淄博張店老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃火車站北片區(qū)修改》，該地塊規(guī)劃用途為居住用地和交通運(yùn)輸用地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號(hào)），用途變更為含“一住兩公”建設(shè)用地的多用途混合地塊，應(yīng)當(dāng)整體開展土壤污染狀況調(diào)查。淄博火車站南廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)指揮部辦公室為此委托山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司開展土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

我單位接受委托后，依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）對(duì)該地塊開展了土壤污染狀況調(diào)查。2022年4月-2025年6月，我單位對(duì)項(xiàng)目地塊及周邊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘及現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)，并對(duì)土地使用權(quán)人、周邊居民、地塊管理機(jī)構(gòu)等地塊現(xiàn)狀或歷史知情人進(jìn)行了人員訪談，對(duì)地塊內(nèi)各歷史用途、建筑物分布情況等及周邊潛在污染源進(jìn)行了污染識(shí)別分析。調(diào)查期間收集了該地塊相關(guān)資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2024年衛(wèi)星影像進(jìn)行分析。地塊原為淄博興發(fā)物產(chǎn)外貿(mào)有限公司、萬福家園全體業(yè)主商業(yè)服務(wù)業(yè)用地和張店區(qū)人民政府空閑地，地塊歷史上不涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存、使用、處置與輸送；歷史上不存在環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒等情況；地塊周邊潛在污染源以醫(yī)院、汽車站、汽修廠等服務(wù)性行業(yè)為主，位于地塊地下水上游、主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向企業(yè)有淄博交運(yùn)集團(tuán)張店分公司、淄博交運(yùn)汽修廠、淄博公交東站、機(jī)械加工廠，交運(yùn)集團(tuán)、汽修廠和公交東站潛在污染物為機(jī)動(dòng)車尾氣和汽油、機(jī)油等跑冒滴漏，車輛在園區(qū)內(nèi)行程較短，排放量較小，空氣流通較好，在露天空曠條件下很容易擴(kuò)散，對(duì)周圍環(huán)境影響較小，且地面已硬化，基本不會(huì)對(duì)地塊造成影響；機(jī)械加工廠存在時(shí)間約為20世紀(jì)60年代至20世紀(jì)末，主要生產(chǎn)農(nóng)機(jī)農(nóng)具，產(chǎn)生的焊接和切割煙塵比重較大，均沉降于密閉車間內(nèi)，企業(yè)距離地塊較遠(yuǎn)，污染物沒有遷移途徑，廢機(jī)油、廢油桶收集后定期委托有資質(zhì)單位處置，且廠區(qū)地面已硬化，企業(yè)歷史上未發(fā)生過環(huán)境污染事故，對(duì)地塊基本沒有影響。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)快篩，檢測(cè)數(shù)據(jù)無異常，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。綜上，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)現(xiàn)狀和歷史上無明確造成土壤污染的污染源，淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)A5-2號(hào)地塊環(huán)境狀況可接受，今后可作為居住用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無需開展第二階段調(diào)查。